今契約している不動産管理会社の対応で、このようなイライラはありませんか？
- 連絡しても返事がこない
- 24時間対応と言いながら、コールセンターにつながるだけで何も解決しない
- 何かあってもすぐ対応してくれない
- 管理の対応がいい加減、するべき検査などをしていないことがある
- 担当者がコロコロ変わる
- 何かあった場合の報告がない
- 借主から直接連絡が、管理会社に借主は連絡したのに、こちらに連絡がなかった
- 借主から直接連絡があるので、そもそも管理会社が意味をなしていない
管理会社選び、まちがっていませんか？
このような、管理会社選びをしていませんか？
- 昔からお願いしていて、なんとなく今まで
- 買った時から、管理会社だった
- ＣМでみたので安心だろう、大手だから。
様々な理由で管理会社を選ばれるかと思いますが、果たしてその基準は合っているのでしょうか？
神戸市中央区の不動産管理ならお任せください！
大手や有名な会社じゃなくても、「安心」して「イライラせず」に任せられる不動産管理会社をお探しであれば、弊社にお任せください。
弊社管理物件のご紹介
エスポワール春日野道Ⅱ
春日野道上田病院の北にあるワンルームマンション３４戸。
令和７年1月10日空室は1室。空室後も比較的早い入居がある。
入居者との信頼関係厚く、管理者が携帯のメッセージなどで24時間対応。
それにより共用部分なども綺麗に入居者が使ってくれています。
結果としてオーナー様には、安定した運営を提供できております。
共用部分などの管理状況を見ていただければと思います。
弊社がおこなっている管理業務
物件によりケースバイケースですが、以下のような管理をおこなっています。
- 入居者斡旋、契約業務
- 日常清掃
- 集金業務
- 入退去の立ち合い
- 消防点検、雑排水清掃
- 入居者様の窓口対応
- 定期的な物件訪問により改善点の提案
- 原状回復工事
- 各種修繕工事
高いパフォーマンスで管理ができる理由
当社では、特に管理における場合に発生する修繕工事、お客様からの急ぎの対応など状況ごとに、迅速に対応してくれる業者を選定し、協力しております。
入居者からのクレーム対応に「早さ」は命。
そして、早さだけでなく、しっかりした対応ができることも必須です。
もちろんコスト意識も強くもっております。
弊社から工事業者等への紹介料、キックバックなどもございませんので、結果としてオーナー様にはコストパフォーマンスの高いサービスを提供できています。
でも、ここは弊社の弱みです
最後に、弊社の弱みも伝えておきます。
大きいな会社ではありません。
ＣМもしていません、名前も多分ご存じないかと思います。
多くの人員を抱えず運営しています。
よってたくさんの戸数管理はできません。
１つ１つ向き合った管理をおこないたいので、お願いされた場合も状況によってはお断りします。
でも、オーナーご所有の不動産を、共に資産価値を上げていくお手伝いには自信があります。
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